Guvernul Bolojan anunță o nouă lovitura pentru români. Măsura din Pachetul 2 care-i obligă pe români să dea mai mulți bani la stat

Proprietarii de apartamente și terenuri din România trebuie să se aștepte la creșteri consistente ale taxelor locale începând cu anul viitor. Potrivit unui proiect de act normativ aflat în pregătire la nivel guvernamental, impozitele pentru locuințe ar urma să urce cu 79,5%. Spre exemplu, pentru un apartament cu trei camere din București, unde anul acesta impozitul a fost de 198 de lei, suma de plată ar putea ajunge la 355 de lei în 2026.

Inițiativa vizează actualizarea valorilor impozabile din Codul Fiscal prin multiplicarea acestora de 2,68 ori, indiferent de tipul imobilului. Normele actuale datează din 2015, însă între timp au fost ajustate pe baza inflației. Pentru anul următor, aproximativ 70% din majorare este determinată de recalcularea valorilor impozabile, restul provenind din aplicarea inflației asupra impozitului pe proprietate.

Schema propune o creștere în pași, iar de la 1 ianuarie 2027 se va trece la un sistem bazat pe valoarea de piață a proprietăților.

„Acest mecanism se va aplica până la trecerea la impozitarea la valoarea de piață, mecanism care a fost amânat din cauza timpului prea scurt pentru implementare”, se arată în nota de fundamentare a proiectului, potrivit Profit.ro.

Executivul elimină și deciziile locale deja adoptate privind ajustarea cu rata inflației în cazul consiliilor care stabiliseră asemenea modificări pentru 2026. Totodată, proiectul introduce restricții privind acordarea scutirilor și reducerilor de impozit pe proprietate de către administrațiile locale.

Aceleași schimbări vor fi aplicate și pentru terenurile agricole, pășuni, fânețe, vii, livezi sau păduri, cu o creștere de circa 80% estimată pentru anul viitor, potrivit calculelor Profit.ro. Actualul mecanism care prevedea impozitarea la prețul de piață, amânat în repetate rânduri, va fi înlocuit, iar o nouă platformă, e-Proprietatea, urmează să fie funcțională până la mijlocul anului următor.

„Operaționalizarea până la jumătatea anului următor este necesară pentru ca România să nu piardă banii prevăzuți în PNRR pentru introducerea acestui mecanism”, explică autorii proiectului.

Ministerul Finanțelor susține că aceste măsuri sunt în concordanță cu angajamentele din PNRR, unde este prevăzută o analiză privind îmbunătățirea cadrului fiscal.

În cadrul PNRR, la jalonul 205, ministerul are obligația de a realiza, cu sprijin tehnic și consultanță, o analiză asupra modului în care structura fiscală și legislația pot fi optimizate, astfel încât să sprijine o creștere economică sustenabilă, prin eliminarea graduală a facilităților și a golurilor legislative în materie de impozitare a proprietății (în special impozitele locale) și prin orientarea sistemului către taxe verzi, luând în calcul impactul social al acestor schimbări.

Totodată, proiectul urmărește îndeplinirea jalonului 207 din PNRR, care menționează că „Dispoziție legală privind intrarea în vigoare a cadrului legislativ pentru reducerea sau eliminarea facilităților fiscale și extinderea impozitării ecologice” trebuie adoptată etapizat până în ianuarie 2024.

Recomandările Băncii Mondiale au vizat reducerea facilităților fiscale doar la cazuri punctuale: persoane cu venituri reduse, vârstnici, clădiri aparținând statului și un număr restrâns de organizații de utilitate publică.

Codul Fiscal prevede ca orice deținător de imobil sau teren aflat pe teritoriul României să plătească anual impozit, existând însă și scutiri sau reduceri aplicabile fie automat, fie prin decizie locală. De asemenea, jalonul 237 stabilește dezvoltarea unui sistem informatic pentru evaluarea valorii proprietăților, valoare care va sta la baza calculării impozitelor.

„Sistem informatic dezvoltat și operațional pentru evaluarea proprietăților care fac obiectul impozitelor pe proprietate. Aceste valori se vor utiliza pentru a determina baza fiscală pentru impozitarea proprietăților în cazul în care această abordare va fi disponibilă (cum ar fi suficiente tranzacții disponibile pentru modelul de evaluare automatizat).”, se arată în Codul Fiscal.